Jak řešit HYPOTÉKU, když se ROZCHÁZÍTE/ROZVÁDÍTE.

Jak řešit HYPOTÉKU, když se ROZCHÁZÍTE/ROZVÁDÍTE.

5. září
ak řešit HYPOTÉKU, kdy se ROZCHÁZÍTE/ROZVÁDÍTE.
Hypotéky se většinou sjednávají na dvacet, nebo i třicet let. To je doba za kterou se může stát cokoli, třeba se nevyvede partnerský vztah a pak nezbývá než řešit rozvodem/rozchodem. Jenže vyvázat se z hypotečního úvěru není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát.
 
Možnosti jak řešit rozvod, jsou tři.
1. Variantou, je prodej společného bytu či domu. Z výnosu se splatí hypotéka a zbytek zisku se pak rozdělí mezi ex-manžele.
2. Jeden z manželů si nemovitost ponechá a druhého vyplatí.
3. Původního partnera v hypotéce může nahradit další osoba buď nový partner nebo někdo z rodiny. Banka si bude opět kontrolovat bonitu u všech účastníků hypotéky (tedy i toho stávajícího).
 
Nemovitost nemusí být ani ve společném vlastnictví a společná zůstává pouze hypotéka. V případě, že ten kdo vyplatil hypotéku má dostatečné příjmy, lze po rozhodnutí banky vyvázat i vyplaceného partnera.
Důležité je vědět, že rozvod Vás nezbavuje ani jednoho z partnerů platit hypotéku. V hypotéce jste se jednou zavázali bance oba hypotéku splácet. Tato povinnost pokračuje i po rozvodu a vypořádání majetku. I když je tedy dohoda o vypořádání majetku soudem schválena včetně uvedení, že jeden z nich převezme úvěr, nemá to ve vztahu k bance žádnou váhu. Banka tím není nijak vázána Když se rozhodnete, že bude splácet dále ten kdo v nemovitosti zůstane a bude tuto povinnost plnit je zde stále splátka hypotéky vedena v registru bank na všechny kteří jsou v hypotéce zavázáni a je tedy snížena bonita (možnost si vzít jinou půjčku) toho kdo dle dohody nemá hypotéku splácet. Navíc kdyby ten z partnerů přestal z jakéhokoli důvodu platit a došla by situace až do exekučního řízení, bude exekuce uvalena i na druhého v závazku.
Jediné možnosti jak tomuto předejít a vyvázat se z hypotéky jsou uvedené v bodě 1. 2. a 3.
 
Dostali se se do této nebo podobné situace a potřebujete ji vyřešit? Neváhejte a volejte realitní makléřku a finanční poradkyni
Blanku Roskovou tel. č- 777 578 244 ,web: www.finance-reality -zajisteni.cz.

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení