Jak řešit HYPOTÉKU, když se ROZCHÁZÍTE/ROZVÁDÍTE.
5. září
ak řešit HYPOTÉKU, kdy se ROZCHÁZÍTE/ROZVÁDÍTE.
Hypotéky se většinou sjednávají na dvacet, nebo i třicet let. To je doba za kterou se může stát cokoli, třeba se nevyvede partnerský vztah a pak nezbývá než řešit rozvodem/rozchodem. Jenže vyvázat se z hypotečního úvěru není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát.
Možnosti jak řešit rozvod, jsou tři.
1. Variantou, je prodej společného bytu či domu. Z výnosu se splatí hypotéka a zbytek zisku se pak rozdělí mezi ex-manžele.
2. Jeden z manželů si nemovitost ponechá a druhého vyplatí.
3. Původního partnera v hypotéce může nahradit další osoba buď nový partner nebo někdo z rodiny. Banka si bude opět kontrolovat bonitu u všech účastníků hypotéky (tedy i toho stávajícího).
Nemovitost nemusí být ani ve společném vlastnictví a společná zůstává pouze hypotéka. V případě, že ten kdo vyplatil hypotéku má dostatečné příjmy, lze po rozhodnutí banky vyvázat i vyplaceného partnera.
Důležité je vědět, že rozvod Vás nezbavuje ani jednoho z partnerů platit hypotéku. V hypotéce jste se jednou zavázali bance oba hypotéku splácet. Tato povinnost pokračuje i po rozvodu a vypořádání majetku. I když je tedy dohoda o vypořádání majetku soudem schválena včetně uvedení, že jeden z nich převezme úvěr, nemá to ve vztahu k bance žádnou váhu. Banka tím není nijak vázána Když se rozhodnete, že bude splácet dále ten kdo v nemovitosti zůstane a bude tuto povinnost plnit je zde stále splátka hypotéky vedena v registru bank na všechny kteří jsou v hypotéce zavázáni a je tedy snížena bonita (možnost si vzít jinou půjčku) toho kdo dle dohody nemá hypotéku splácet. Navíc kdyby ten z partnerů přestal z jakéhokoli důvodu platit a došla by situace až do exekučního řízení, bude exekuce uvalena i na druhého v závazku.
Jediné možnosti jak tomuto předejít a vyvázat se z hypotéky jsou uvedené v bodě 1. 2. a 3.
Dostali se se do této nebo podobné situace a potřebujete ji vyřešit? Neváhejte a volejte realitní makléřku a finanční poradkyni
Blanku Roskovou tel. č- 777 578 244 ,web: www.finance-reality -zajisteni.cz.