U pojištění nemovitostí pozor na podpojištění! Využijte možnosti automatické aktualizace

U pojištění nemovitostí pozor na podpojištění! Využijte možnosti automatické aktualizace

Máte pojištěnou střechu nad hlavou? Nebo patříte mezi zhruba třetinu majitelů nemovitostí, kteří si pojištění na svůj byt nebo dům vůbec nesjednali? Možná prostě jen zvažujete, jestli se pojištění nemovitosti vyplatí. Odpověď nemusí být vždycky zcela jednoznačná, ale když vám třeba dítě vysklí baterkou prosklené dveře jako se to stalo mým známým nebo se vám vznítí rychlovarná konvice a poničí to kus kuchyňské linky, jdou škody do tisíců.

A to jsme u těch „drobnějších“ nehod a problémů. V případě živelních pohrom se pojištění nemovitosti vyplatí určitě. A to se ani nemusí jednat o tak závažné události, jako jsme v letošním roce viděli na jihu Moravy nebo při záplavách v Německu. V těch nejzávažnějších případech jde pak bohužel dost často o celý nemovitý majetek.

Pozor na podpojištění

Bohužel se však ukazuje, že i ti, kteří mají sjednané pojištění nemovitosti, můžou mít velký problém. Stává se to vlivem takzvaného podpojištění, kdy nebyla řadu let smlouva aktualizována. Nejenže pak lidé nedostanou v rámci pojistného plnění skutečnou výši v ceně nenapravitelně zničené nemovitosti, ale ještě můžou být dokonce sankcionováni. Ne tím, že by museli ještě pojišťovně zaplatit za podpojištěnou smlouvu pokutu, ale tím, že jim nebude vyplacena dostatečně vysoká částka za zničení domu nebo bytu.

Můžeme si dát příklad na rodinném domě, který nenapravitelně zasáhla živelní pohroma. Například jako to bylo u tornáda na Moravě. Rodinný dům měl aktuální hodnotu 10 milionů korun. Jenže v pojistné smlouvě měl majitel uvedenou částku 5 milionů korun.

Statici bohužel doporučili demolici domu a škoda byla vyčíslena na aktuální hodnotu nemovitosti. Tedy na oněch 10 milionů korun. Jenže smlouvu uzavřel majitel na hodnotu nemovitosti ve výšce 5 milionů korun a v průběhu let ji neaktualizoval. Tím pádem došlo k podpojištění, protože hodnota nemovitosti narostla dvojnásobně.

Majitel proto předpokládal, že dostane nasmlouvaných 5 milionů korun a byl velmi překvapený, když z jednání s pojišťovnou vyplynulo, že by měl dostat „pouhých“ 2,5 milionů. Vyplacené pojistné plnění mělo totiž být o 50 procent nižší. Jednalo se o 50procentní podpojištění a tím pádem sankci, která byla spočítána jako poloviční částka z nasmlouvaných 5 milionů a vyplacena tedy jako 50% plnění.

Nebo jiný příklad, kdy nebyla uplatněna žádná sankce za podpojištění. V tomhle příkladu se jedná o pojistnou smlouvu uzavřenou ještě před rokem 2000 na částku 1 milion korun. Dům bylo po řádění tornáda nutné zdemolovat a potřebná částka na nový dům byla vyčíslena na více než 3 miliony korun. Bohužel majitelům byla vyplacena částka ze smlouvy, tedy jen 1 milion korun.

Proto je důležité dbát na aktualizaci svých pojistných smluv. A to nejen v případě pojištění nemovitostí, protože nikdy nevíme, kdy nás osobně nebo někoho blízkého může potkat nenadálá nepříznivá nehoda nebo situace.

Indexace jako možné řešení

V posledních letech je však možné využít takzvanou indexaci ve smlouvě o pojištění nemovitosti. Ta znamená automatický růst pojistné částky a limitů pojištění s ohledem na vývoj spotřebního koše, inflaci a třeba i cenu práce a stavebního materiálu. Díky indexaci se nemusíte tím pádem starat o aktualizaci smlouvy, protože ta se automaticky upravuje sama podle vývoje cen.

Indexace ale nekryje situace, které mohou hodnotu nemovitosti navýšit. Například přístavbu domu nebo jeho rekonstrukci. Hodnotu domu výrazně zvyšuje také pořízení tepelného čerpadla nebo solárních či fotovoltaických panelů.

Blanka Rosková
Autor: Blanka Rosková

 

Zajišťuji prodej nemovitostí s kompletním servisem od začátku

do konce.

- Home Stanging 'příprava nemovitosti na prodej (zvýšení hodnotu nemovitosti interierovou úpravou)

- video prohlídky (urychlí prodej, snižuje počet zbytečných prohlídek a osloví i ty , kteří v tuto     

  chvíli na realitních serverech nehledají  (FB, YouTube)

- běžná inzerce vč. využitím plánů dispozic nemovitosti

- kompletní finanční servis se zajištěním hypotéky s možností individuální slevy na úrocích a     

  úhradě za odhad

Dlouhá léta jsem pracovala jako vedoucí hospodářské správy a správy budov jedné velké liberecké firmy. Měla jsem na starosti stav a chod nemovitostí společnosti. Po roce 1989 jsem pracovala jako oblastní vedoucí stavební spořitelny. Následně jsem přešla na zařazení manažerky externí prodejní sítě banky. Nyní zhodnocuji své dlouholeté zkušenosti jak v oblasti realit, tak v oblasti jejich financování. Velmi ráda využiji svých znalostí na řešení Vašich požadavků a problémů.

Na setkání s Vámi se těší realitní makléřka a finanční poradkyně Banka Rosková

Moje motto: Život je šance - využij ji. 

V oblasti financování Vám vyřeším:

- hypotéku klasickou na bydlení, rekreační objekty a pozemky

- refinancování hypotéky (zpracování obratem)

- americkou hypotéku, tj. úvěr kdy se ručí nemovitostí a může se úvěr využít  na cokoli

- úvěry ze stavebního spoření (  překlenovací a to i když v současné době stav. spoření nemáte založené) , řádný úvěr

stavební spoření vč. servisu

- životní pojištění (klasické i úrazové) pro dospělé i děti

- neživotní pojištění (nemovitosti, domácnosti,auta) 

Mé poradenství je zdarma. Čím lépe se přiravíte např. na koupi nemovitosti, tím snadnější pro Vás bude realizace koupě v okamžiku, kdy najdete nemovitost,která Vás osloví. Předejte tím např. hrozbě propadnutí zálohového rezervačního poplatku na koupi nemovitosti, z důvodu odstoupení od koupě protože jste nezíkali na koupi hypotéku.

Oslovilo Vás něco ? Potřebujete něco vyřešit? Zvažujete koupit nemovitost ihned nebo výhledově?

Neváhejte a pište nebo volejte ráda se s Vámi setkám jak prostřednitvím internetu na dálku                  (Messenger, Viber, WhatsApp, Skype), tak osobně .

Blanka Rosková

majitelka kanceláře Domu realit 

tel. 777 578 244

Mail: info@reality-finance-zajisteni.cz

kancelář:

Moskevská 28, 460 01 Liberec 1

FB Reality & zajištění (reality)

FB poradna.nemovitosti.finance (finanční produkty)

YouTube Blanka Rosková

Úřední hodiny přizpůsobuji potřebám klientů, po předchozí dohodě.

Jsem Vám k dispozici 7 dnů v týdnu pro řešení Vašich realit a financí.

 

 

 

IČO Blanka Rosková 14809231, adresa sídla firmy: Strážiště 40, 294 13 Strážiště

IČO Finance & zajištění s.r.o. 631493564, adresa sídla společnosti shodná sadresou kanceláře:

Moskevská 28, 460 01 Liberec 1

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Stáhněte si zdarma

Pět užitečných tipů pro vaši peněženku

zpracováním osobních údajů