Znáte crowdfunding? Trend moderního investování přichází i do ČR!

Znáte crowdfunding? Trend moderního investování přichází i do ČR!

Crowdfunding je jedním z moderních způsobů investování, i když je známý spíše jako způsob financování začínajících podniků. Zajímali se o něj drobní podnikatelé, kteří chtěli tímto způsobem získat investory nebo finance na projekty. Slovo crowdfunding se však stále častěji používá i v souvislosti s investováním.

Myšlenkou crowdfundingu, jak naznačuje překlad do češtiny, je sdružit lidi s penězi, aby investovali do projektů nebo startupů. Pro malé podnikatele nebo začínající firmy, které potřebují finanční prostředky, je crowdfunding často jedinou cestou. Crowdfunding se začíná překlápět ze svého pojetí příležitosti k získání peněz na investiční příležitost, resp. alternativní možnost příjmu pro investory.

Záleží však na typu kampaně, která může být buď dárcovská, kdy přispěvatel nebo investor neočekává návratnost, a jedná se většinou o charitativní projekty nebo sbírky. Kampaně, které jsou založeny na odměně, fungují na základě finanční podpory investora vlastníkovi projektu, který po úspěšné realizaci zašle poděkování v podobě odměny. Posledním typem kampaní jsou ty, kdy vlastník projektu nabízí investorovi podíl na zisku. Pokud je tedy projekt úspěšný a generuje zisk, může se pro investora stát zajímavou investiční příležitostí.

Mezi takové příležitosti patří crowdfunding nemovitostí, který se začíná těšit rostoucímu zájmu investorů. Jedná se totiž o dlouhodobější, stabilnější a méně rizikový způsob budování bohatství. Tato investiční příležitost je vhodná i pro ty, kteří si nechtějí brát hypotéku a zároveň chtějí investovat v řádu stovek až tisíců eur ročně. Při crowdfundingu nemovitostí je vlastníkem kampaně developer, který tímto způsobem financuje realizaci projektu. V podstatě se jedná o výhodný "obchod" mezi oběma stranami, protože developer může rychle financovat projekt bez dalšího úvěru a investoři si mohou později rozdělit část zisku.

Pokud se rozhodujete, kam investovat, dobrou volbou je investice do nájemních bytů, které pak mohou generovat určitou formu dlouhodobého a stabilního příjmu. Před investicí do crowdfundingu nemovitostí je však třeba zvážit řadu faktorů.

Před investicí je však nutné prověřit zajištění investice a je důležité, aby za dluh ručila osoba, která je schopna závazky v případě neúspěchu projektu splatit; riziko se zvyšuje, pokud je zástava tvořena pouze pozemkem nebo samotnou nemovitostí. V případě neúspěchu projektu jsou prostředky z prodeje nemovitosti použity na splacení bankovního úvěru, pokud něco zbude, je to rozděleno investorům.

Dalším faktorem je LTV (loan to value) neboli poměr hodnoty "úvěru" k hodnotě projektu, přičemž čím více hodnota nemovitosti převyšuje hodnotu úvěru, tím lépe. Při investování do nemovitostí se doporučuje, aby tato hodnota činila až 65 %.

Důležitým faktorem je jistě i lokalita, kde se developerský projekt nachází, a také současná fáze projektu.

Pokud o této formě investice uvažujete, je jistě vhodné poradit se s finančním poradcem nebo odborníkem na danou problematiku, který vás navede a doporučí nejvhodnější řešení.

Blanka Rosková
Autor: Blanka Rosková

 

Zajišťuji prodej nemovitostí s kompletním servisem od začátku

do konce.

- Home Stanging 'příprava nemovitosti na prodej (zvýšení hodnotu nemovitosti interierovou úpravou)

- video prohlídky (urychlí prodej, snižuje počet zbytečných prohlídek a osloví i ty , kteří v tuto     

  chvíli na realitních serverech nehledají  (FB, YouTube)

- běžná inzerce vč. využitím plánů dispozic nemovitosti

- kompletní finanční servis se zajištěním hypotéky s možností individuální slevy na úrocích a     

  úhradě za odhad

Dlouhá léta jsem pracovala jako vedoucí hospodářské správy a správy budov jedné velké liberecké firmy. Měla jsem na starosti stav a chod nemovitostí společnosti. Po roce 1989 jsem pracovala jako oblastní vedoucí stavební spořitelny. Následně jsem přešla na zařazení manažerky externí prodejní sítě banky. Nyní zhodnocuji své dlouholeté zkušenosti jak v oblasti realit, tak v oblasti jejich financování. Velmi ráda využiji svých znalostí na řešení Vašich požadavků a problémů.

Na setkání s Vámi se těší realitní makléřka a finanční poradkyně Banka Rosková

Moje motto: Život je šance - využij ji. 

V oblasti financování Vám vyřeším:

- hypotéku klasickou na bydlení, rekreační objekty a pozemky

- refinancování hypotéky (zpracování obratem)

- americkou hypotéku, tj. úvěr kdy se ručí nemovitostí a může se úvěr využít  na cokoli

- úvěry ze stavebního spoření (  překlenovací a to i když v současné době stav. spoření nemáte založené) , řádný úvěr

stavební spoření vč. servisu

- životní pojištění (klasické i úrazové) pro dospělé i děti

- neživotní pojištění (nemovitosti, domácnosti,auta) 

Mé poradenství je zdarma. Čím lépe se přiravíte např. na koupi nemovitosti, tím snadnější pro Vás bude realizace koupě v okamžiku, kdy najdete nemovitost,která Vás osloví. Předejte tím např. hrozbě propadnutí zálohového rezervačního poplatku na koupi nemovitosti, z důvodu odstoupení od koupě protože jste nezíkali na koupi hypotéku.

Oslovilo Vás něco ? Potřebujete něco vyřešit? Zvažujete koupit nemovitost ihned nebo výhledově?

Neváhejte a pište nebo volejte ráda se s Vámi setkám jak prostřednitvím internetu na dálku                  (Messenger, Viber, WhatsApp, Skype), tak osobně .

Blanka Rosková

majitelka kanceláře Domu realit 

tel. 777 578 244

Mail: info@reality-finance-zajisteni.cz

kancelář:

Moskevská 28, 460 01 Liberec 1

FB Reality & zajištění (reality)

FB poradna.nemovitosti.finance (finanční produkty)

YouTube Blanka Rosková

Úřední hodiny přizpůsobuji potřebám klientů, po předchozí dohodě.

Jsem Vám k dispozici 7 dnů v týdnu pro řešení Vašich realit a financí.

 

 

 

IČO Blanka Rosková 14809231, adresa sídla firmy: Strážiště 40, 294 13 Strážiště

IČO Finance & zajištění s.r.o. 631493564, adresa sídla společnosti shodná sadresou kanceláře:

Moskevská 28, 460 01 Liberec 1

 

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení